一周观点

　　上周二手房成交量下降明显，但1800多套的成交在近几个月仍处于中等偏上水平。而近期看房量持续上涨，并于上周创下新高，当经过一段时间沉淀之后，预计将转化成实际的购买需求，促使成交量上升。反之近来业主期望高价出售，放盘意愿减弱，导致供需比创下近期新低，随着年底置业旺季到来，二手房源“僧多粥少”的矛盾或更加凸显，价格也或将更加坚挺。(中联地产)

　　龙岗供应放量，新推项目销售率下降

　　上周一、二手住宅成交量都有所回落，价格均趋于稳定。从历史成交数据来看，上周一、二手成交总量仍处于7月以来高位。从市场实时成交来看，上周新推楼盘数量继续增加，且绝大部分都是位于龙岗的刚需盘，因供应量增加，加之各楼盘可比性较强，客户可选择的空间增大，因而近期新推楼盘的开盘销售率均不如前期。根据深圳中原地产的监测，11月初新入市的楼盘数量将继续增加，前期供应紧张的局面有所缓解，房价上涨的预期将会减弱，一手市场逐渐趋于稳定。而二手市场仍将受到一手市场的挤压，成交量难有上升。(中原地产)