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福州金九银十数据有些冷 成交数据创六年同期最低

海西房产网 发布时间:2013.11.01 来源:海峡都市报

导语:备受期待的金九银十即将收官。从表面数据看来,传统旺季似乎沦落为“铜九铁十”,几乎所有数据都呈现出淡季的特征:,一方面,新增房源依旧乏力,成交陷入低谷,房价滞涨。但另一方面,市场中旺销的产品却又不少,开发商也并未出现淡市中应有的以价换量举措。

2013年1—10月福州新增、成交数据对比

 

2008—2013年9—10月成交对比

 

2013年1—10月福州市区、闽侯成交对比 傅煜懿/制图

     备受期待的金九银十即将收官。从表面数据看来,传统旺季似乎沦落为“铜九铁十”,几乎所有数据都呈现出淡季的特征:,一方面,新增房源依旧乏力,成交陷入低谷,房价滞涨。但另一方面,市场中旺销的产品却又不少,开发商也并未出现淡市中应有的以价换量举措。

  那么,市场中不断“冷却”的数据究竟因何而起?

新增房源:小幅止跌回升

     5月起,福州楼市新增房源数量就开始不断下滑,月均新增房源不过千套,使市区呈现出“无房可卖”的现象。而这种供小于求的情况到了9月也并未得到明显改善。2013年9月,福州市五城区共5个项目6次取得商品房预售证,新增住宅814套。其中,融信白宫 (QQ群:328832160) (电话:400-002-0591转8088)成为主力,拿下448套预售许可。

     到了10月,发力推新的项目明显增多。据统计,有7个项目9次取得预售,其中住宅新增2559套。其中,东方名城 (电话:400-002-0591转8090)尚郡成为供房大户,新增住宅654套;丽兹公馆548套;新榕金城湾 (QQ群:328230586) (电话:400-002-0591转8086)472套。

     值得注意的是,在金九银十拿到预售的项目多集中在金山和马尾等外围区域。走快销风格的市区多个项目,原本销售速度维持在一个月申请一个楼栋,在金九银十却齐齐“噤声”,并无加新动作。

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