除了有世界顶级品牌酒店入驻外，多数地块酒店也都被要求需在四星级以上。

　　据介绍，酒店贴上“地产牌”在福州已经不是新鲜事了。从早期的名城豪生、万达威斯汀，到中庚喜来登酒店，再到去年10月，泰禾牵手洲际宣告在东二环泰禾广场 （QQ群：221976620） （电话：400-002-0591转8044）建设的五星级酒店，福州地产商纷纷饮“酒”。

　　业内人士认为，国际知名酒店的规模化扩张需要无疑是近年来福州高端酒店多点开发的重要原因之一。伴随着中国城市化和酒店业的高速发展，国际知名酒店也审时度势，及时调整战略，选择和一些地方标杆房企合作，甚至进入三、四线城市跑马圈地。目前福州城市化发展以及消费升级推动的商务需求和旅游需求正处在逐步规模化扩张的阶段，直接推动了酒店行业的加速发展。

　　竞买门槛提高多底价成交

　　去年，福州全年仅出让13幅地块，虽然今年土地供应量大幅增加，但并没有让开发商“疯狂”。

　　从已经出让的19幅地块来看，除了两幅地块有竞买人加价，1幅工业地块流挂外，其余16幅地块全部以底价成交。在业内看来，土地竞买门槛提高让不少开发商望而却步。

　　公告显示，今年不少地块在对竞买人的要求越来越严苛，从此前一些特殊地块要求配建四星以上酒店开始，到如今需要引进国际高端酒店，显然“只求数量不求质量”的现象早已成过去式。

　　例如，宗地2013-05号地块竞买人须为注册资金8亿元以上（含8亿元），具有一级开发资质的上市房地产企业。竞买人应单独申请、独立开发，不得以挂靠方式竞买；同时竞买人（包括其控股子公司）须于境内特大城市（北上广深）开发完成单一的商业、写字楼总建筑面积不少于100万平方米，且自持并运营3年以上的上述物业的总建筑面积不少于16万平方米。如此高的门槛瞬间刷下了不少开发商。

　　而由中国烟草总公司福建省分公司竞得的宗地2013-18号地块要求竞得人及下属企业自土地出让合同签订之日当年起在福州市连续五年的税收增量总额不少于3亿元（以2012年为基数），若未达到，差额部分应由土地竞得人以补交土地款的方式补足。

　　业内人士介绍，为配合城市整体及区域的发展规划，细化了“竞买企业的资格要求”，对申请企业资质严格“把关”，适度提高门槛，这不仅能进一步促进整个城市建设以及形象提升，还能吸引更有实力的开发商前来。