“近几年的楼市调控总体上来说并不算成功，因为调控的方向发生了偏差。”万达集团董事长王健林昨天表示。

　　王健林解释说，近几年调控的方向重在控制房价上涨，而不是保障居者有其屋，没有建立起完善的保障体系。而对于业界一直在探讨的楼市长效机制，王健林表示，很难有这样一种机制能够让所有人都满意，解决房价问题对全世界任何一个国家的政府来说都是高难度的问题。

　　王健林是在合肥万达文化旅游城开工前夕做出上述表述的。这是继哈尔滨万达文化旅游城、南昌万达文化旅游城、青岛东方影都之后万达在合肥开工的第四个文化旅游项目。项目总建筑面积约350万平方米，其中文化项目包括大型舞台秀、电影乐园、电影城等，商业中心建筑面积为10万平方米，计划引进近200个品牌商家，酒店区占地30公顷，建有超过20万平方米的人工湖和超过1公里的人工沙滩。

　　王健林表示，对于国内大部分非核心城市来说，当城市化发展达到一定水平，其商业物业投资就将达到上限，新增购物中心的数量将逐年减少，文化产业投资却不会有“天花板”。