目前，全国楼市已临近年末，随着房价的不断上涨，各地年初制定的房价调控目标能否实现成为各界关注的重点。据国家统计局最新数据显示，9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到14个。对此，不少业内及专家观点认为，部分城市无法完成年度房价调控目标已成定局，按年初调控政策要求这些城市将面临问责，控制房价需要增加楼市供应并尽早出台房产税。

　　连续三个月至少10城房价同比涨幅超10%

　　不断上涨的房价让很多打算买房的人陷入被动，一直在北京租房的杨先生就是其中的代表。据杨先生对中新网房产频道介绍，现在家里大人孩子四口人租住在北五环外，考虑到孩子到了快入学的年龄，想买套房子安定下来，但是北京目前居高不下的房价却让他难以抉择。“买不起北京的房子，我们说去燕郊看看，可是那边的房价都超过一万了。”杨先生说：“现在也不了解那边的教育情况怎么样，房价又这么高，真是没办法了。”

　　据了解，像杨先生这样的购房者不在少数，不断上涨的房价大大增加了这些家庭的负担。据国家统计局9月份70城市房价变动数据显示，北京、上海等一线城市房价同比涨幅已经超过20%，其中北京涨幅居首，达到20.6%。

　　数据显示，9月份房价同比涨幅超过10%的城市已经达到14个，除了一线城市，还有厦门、郑州、南京、沈阳、福州等10城市。记者梳理发现，自7月份以来，已经连续三个月有至少10个城市房价同比超10%。对此，中原地产市场研究部总监张大伟分析：“一、二线城市‘日光盘’频出，而且各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加。实际价格上涨幅度超过指数体现的涨幅。目前这些城市房价即使不涨了，年底的指数涨幅也将超过10%。”

　　专家称北京等地年度房价调控目标难完成

　　新华网日前曾报道称：“随着房地产市场的量价齐升，不少城市的房价涨幅已超过政府年初的调控‘承诺’，后市如何调控备受关注。”

　　回顾年初各地制定的房价调控目标，大多要求“房价涨幅不高于当地人均可支配收入实际涨幅”。但截至到前半年，部分城市房价涨幅已超过人均可支配收入涨幅，如南京统计局数据显示，今年1-6月城市居民人均可支配收入同比增长9.4%，6月份房价涨幅同比达12.3%。厦门统计局数据称，上半年该市城镇居民人均可支配收入增长8.3%在，而同期房价同比上涨达11.9%。

　　《第一财经日报》近日援引分析人士观点称，今年许多大中城市房价上涨比较明显。9月份到年底，房价很可能还将保持上涨态势，这将导致房价上涨快的城市调控目标可能完不成。另外，针对当前一线城市的房价涨幅情况，中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，“从北上广深四大城市来看，房价涨幅超出年度的调控目标已成定局，不可能再降回来。”

　　陈国强表示，北京和上海今年的房价调控目标都是与去年保持稳定，但是就目前两地的房价涨幅水平来看，“如果房价是两位数，甚至是20%的增长，肯定不是一个平稳的状态。”

　　另据清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明表示，北京的房价已经涨得很高，而且他对目前的房价数据持怀疑态度。他甚至认为：“北京房价是涨了有百分之十几吗？其实已无法估算了。