据部分商户介绍,今年8月起,政府部门就张贴公告称这些店面是违法建筑。10月1日,政府部门开始对这些店铺断水断电,出租方当时用发电机给商户供电,商户们的生意勉强维持到10月15日,最终发电机停用,生意彻底没法做了,“店里有不少没用完的食材只能扔掉”。
据了解,很多商户从7月起预交了6个月的租金,如今只能拿回2个月租金,其他补偿一概没有。“听说这些店铺11月就要被拆了。如果店铺这么短时间就要被拆除,出租方就不应该拿出来出租,更不应该让我们花钱装修。”商户们对出租方的做法很不满意。
22日晚,记者联系上了出租方“师大学生街夜市管理处”的负责人王先生。王先生表示,签合同时,他并未给承租方任何关于店铺不会被拆的口头承诺,很多9月份以后签约的商户都是熟人介绍过来的。根据合同内容,他不会给商户任何补偿,“除非是政府有补偿款”。
上街镇:店铺是违建
就商户们反映的问题,记者采访了上街镇副镇长金清。金清明确表示,商户们租赁的店铺是违法建筑,这些商户未从政府部门取得任何经营资质,属于违法经营。
据金清介绍,蔗洲村2002年开始全村拆迁,闽侯县政府给蔗洲村村民规划了一部分生产生活留用地,计划拿出30多亩的土地建蔗洲农民安置小区,并于2009年公开招投标。福建汇海建工集团公司(下称“汇海公司”)中标该项目,与蔗洲村委会签订了施工合同。2009年10月左右,该地块规划发生变动,不再建设安置小区,改为福建教育学院建设用地,政府部门通知汇海公司停建并退场。由于汇海公司已投入施工成本,在退场过程中,汇海公司未能与蔗洲村委就赔偿问题达成协议,商铺所在的这块地就一直空着。
“原先工地上有些活动房,个别人见有商机,就把活动房改为商铺。”金清说,从去年下半年开始,这块地上的店铺从10多家增加到了30多家。
“合同中的甲方‘师大学生街夜市管理处’是一个不存在的机构,在他们将活动房改建为商铺之初,我们就通知他们不能建商铺。”金清告诉记者,甲方背后是王姓负责人在运作,他是汇海公司的一个项目负责人。接受记者采访时,王先生表示出租商铺是他个人行为,与汇海公司无关。
金清告诉记者,今年8月20日,蔗洲村委会再次函告汇海公司退场,随后上街镇多次派人在商铺醒目位置张贴公告,表明这些店铺属于违法建筑,不能用作经营用途,但商户们置之不理,仍有人继续装修,“事实上60%以上的商家都是9月份之后才签订合同,那时我们已多次张贴公告”。
金清表示,按照计划,他们将留给商户10天时间搬迁,并于11月初强拆这些店铺,“考虑到商户的损失,如果他们愿意租赁蔗洲村的其他店面,我们将会在租金上给予照顾”。
商户、镇政府和出租方各执一词,真相到底如何,事件如何解决,福州日报将持续关注。 (记者 徐小杰)