首先需说明的是：2014年房价仍不可能跌的几点理由是整体而不是局部；其次给一直以来支持我信任我的网友和朋友说明一下为何博客许久没更新了？工作忙是一方面，懒又是一方面，但最主要的还是：2013房价符合本人的研判，有元月4号博文“2013年房价涨定了”为证。所以，也就不想多说了。

　　然而，随着时间转眼又将进入2014年和房价普遍又上涨的“一节”后，担心房价会下跌或在“那有只涨不跌”的思维方式下，看跌情绪自然就更多更浓。故，有必要谈一些本人的看法。

　　一、房价上涨仍是需求推高

　　 一直以来有一种错误的观点认为：房价之所以节节走高完全是投资投机所致？特别当温州和鄂尔多斯房价出现大幅下跌以后，似乎找到了强有力的证据。然：房价的风向标这这两城市能代表吗？举个例子，当股市中某两个“垃圾股”连续出现跌停时，你就确定股市行情就此结束了吗？

　　所以，问题的关键还得看一线城市，因为一线城市就象股市中的“人气股”。“人气股”不退潮，股市行情并无可能结束。而一线城市由于资源的优势，外来人员涌入在2014年不可能突然减少，因而2014年一线城市需求方面仍将保持旺盛，房价被推高也就在所难免了(数据略)。

　　二、祈求政策把房价打下去很不现实

　　对于只涨不跌的房价，政策会把它打下去声音不绝于耳。但经过了10多年事实证明，这种言论完全违背了政策精神的。因为政策从没明确说过要把房价打下去吧？有的只是让其涨的慢一些罢了。就此问题，住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林接受了南方日报记者的专访。王珏林：大家对政策的执行和政策的目标理解不准确，中国从来没有提出把房价调下去，一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长，还有“增长”两字呢。

　　鉴于此，尽管有人仍在大呼小叫什么：“房产税马上要扩围了，调控房地产的长效机制要出来了”等等。这一些都无可能影响房价上涨势头。道理很简单，房地产于整个经济进程太密切。中国经济的三驾马车“消费，投资和出口”，它占了两个，消费需要它，投资同样需要它。所以，从这一点看，打压房价等于等同于打压经济，谁会？