以购买100平方米、总价150万元的未满5年的二手房为例，卖方需支付2%中介佣金、3元/平方米交易手续费、0.05%印花税、5.6%营业税以及1%个人所得税，共计130050元。买方需支付中介佣金1%、交易手续费3元/平方米、印花税0.05%及5元/本、所有权登记费80元/套，总计16135元。

　　但是，在实际操作中，买方需全额承担买卖双方的所有税费146185元。

　　竞争激烈不少中介佣金可议价

　　一家中介负责人透露，虽然目前市场上买方基本也都接受了这种“实收”的操作模式，但此举对中介却相当不利。“以前中介费由买卖双方分摊，大家的负担都相对较低，如今买方独自承担高昂的中介费，致使购房者常常找中介压价。”

　　记者走访市场发现，近期市场低迷，以往相对坚挺的中介费近期可以打折了，福州品牌中介的中介费折扣普遍在8.5-9折。

　　“去年二手房市场很火爆，通常一套房源都有多个购房者在抢，佣金肯定不可能打折。如今市场低迷，福州市场上竞争越来越激烈，不少中介都会适当放宽中介费。”据业内人士介绍，以前福州中介门店只有杨桥路一条街，但现在，几乎每个区域都有“一条街”，各品牌中介还热衷于扎堆开店，购房者的选择性大了，议价也相对强势。

　　“现在支付‘全佣’的购房者并不多，大部分多多少少都有些折扣。”有中介人士表示，相较来看，品牌中介要考虑服务成本等，对佣金会更为坚持，不少购房者希望将佣金额度压至1.5个点，但能谈成的屈指可数；而一些加盟店等小型中介，由于成本较低，仅收取1%的中介费也不少见。