购买二手房过程中，中介告知过户税费上调了，怎么回事呢？市地税局昨日回复说，该局对存量房计税参考价进行更新调整，10月8日正式启用。综合各方信息，大部分楼盘计税参考价(即评估价)涨幅约为5%-10%，这意味着在这些楼盘购房交易税费将增多。但是，很多市民对此尚不知情。

　　市房地产权登记中心相关工作人员介绍，国庆前夕曾经出现一次业务高潮，因为很多人赶在评估价调整前过户。不过，直到昨日，现场还有市民对评估价调整一无所知。“调了吗？高了还是降了，肯定提高了吧？”李先生抱怨，为什么没有听说消息呢？

　　不仅普通市民不知情，其实跑线媒体记者也不了解，没有相关报道。经人指点，南都记者昨日在市房地产权登记中心现场窗口发现一张A 4纸打印文件。这份名为《深圳市地方税务局关于更新存量房计税参考价格的函》中说，根据相关政策规定，存量房交易计税参考价格根据深圳市房地产交易情况进行定期更新，“目前，新一轮计税参考价格的更新工作已经完成，更新结果已经市财政委员会、我局和市规划国土委确认，并报市政府同意，将正式上线使用。上线时间为2013年10月8日(以纳税人在市房地产信息系统网签买卖合同的时间为准)。”

　　该函落款为深圳市地方税务局，时间是9月24日。但直到昨日，南都记者在该局官网依然查询不到。登记中心现场张贴的一纸短函，也没有说明白到底怎么更新调整。

　　焦点

　　评估价为何调整，出于税收增长考虑？

　　对此次评估价调整，有市民质疑是税收增长考虑。昨日下午，市地税局回复，评估价调整主要根据市场变化情况定期更新，与楼市调控无关，也不存在寻求税收增长的考虑。2011年，深圳实施存量房交易计税价格核定工作的时候规定，存量房交易计税参考价格将根据深圳市房地产市场交易的情况定期进行更新，并经市财政委员会、市地税局和市规划国土委确认后使用。去年，评估价系统更新一次，此次是第二次调整更新。对于存量房计税参考价，一般在每年4月、10月进行审核，如果市场波动到调整水平，就进行相应调整。

　　到底是怎么调整的，是升了还是降了？

　　计税参考价调整直接影响交易税收的高低。对于这次调整具体情况，市地税局介绍，是经评估中心评估、评估专家评审，再经地税、规划国土委、财委三个部门确认。这次根据市场水平进行调整，市场房价涨的小区评估价也会有相应提升。调整情况与市场变化是一致的，每个片区甚至每套房情况不同。虽然一年多来深圳房价整体上涨，但也不能因此说这次评估价调整就是上调，是有升有降。