购房者：房子难买

　　连续看数月也没有心动的房源

　　购房者小严告诉记者，7月份开始便入市挑选房源，就连十月长假也马不停蹄的在看房，本想在年前将房源下定准备过年做婚房，现在看来，房子一事遥遥无期，恐怕婚期也得后延。

　　据小严介绍，由于工作薪资不高，为避免后期还款压力太大，想在江宁先购置一套小户过度，结了婚之后再奋斗换房，可是看了几圈下来，能接受的房价房源质量太差，房型装修满意的价格太高，导致看了三个月都没有看到理想的，无奈抱怨，现在买房难。

　　业内：供不应求致房价高涨

　　银行额度收紧贷款难下 购房者无力购买

　　面对市场上日益高涨的“买房难”“卖房难”的呼声，王祥房产事务所总经理王祥表示，“不怪买卖双方相互抱怨，就我们门店成交情况来看，10月份与前两个月相比，交易量不容乐观，主要原因还是由于市场上优质房源量稀缺，供求不均衡导致”。

　　2013年对于南京房地产市场来说或许是不寻常的一年，经历了三四月份疯狂的成交之后，过量房源提前消耗，虽然后市在一定时间的修复之后有所缓和，但是火爆的成交在无形中将房价上抬，房主姿态放高，但是价高量少让购房者更加入市恐慌。

　　市场上供不应求的态势依然存在，各个区域都频现优质房源稀缺或一房难求现象，“可能除了奥体，其他区域也一样，一个小区能出的高性价比房源很少很少，这对购房者来说，势必缩小了挑选的范围，而对一些手上资金有限的刚需群体来说，买房难度进一步加大，”林升不动产区域经理葛军说。

　　而除了一方面当前市场上优质房源量少之外，另一方面，随着银行贷款额度的吃紧，往年10月之后才会出现的房贷紧张局面，今年在大银行则“愈演愈烈”，二手房贷款业务也开始变的“遥遥无期”，贷款难问题将一部分购房者排除在买房队伍之外。

　　“现在贷款那么难下，就算有看中的房源也买不起来啊”，购房者小严无奈说道。

　　而针对市场上“买房难”“卖房难”的呼吁，业内人士也建议，真正有购房需求的购房者要根据自己的实际情况，理性入市，切忌盲目看房选房，而看中房源之后在与经纪人签订合同之时，务必问清关于贷款审批条件，及流程等问题；而对于房主，为尽快将房源出手，切忌虚报房价，不但哄抬市场价格还容易将手上房源滞销。