29日,济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,按照原来的交易流程,市民交易二手房需要到房产交易大厅开具限购证明、办理网签。流程调整后,市民无需到房管局开限购证明,只需要在中介机构提供真实信息,经过房管局工作人员网上审核后,获得限购证明编号,就能在中介机构内部进行网上签约。
房屋信息核验、买方出具住房限购证明、签订买卖协议均可在中介机构进行。市民只需在缴纳税费和办理房屋过户的时候再到房产交易大厅即可。有贷款需要的市民,如果金融机构需要盖有印章的纸质限购证明,可以到房产交易大厅绿色窗口办理。
与原来交易流程相比,极大地减少了群众往返交易大厅的次数。办理一般二手房买卖只需到市房产交易大厅两次,第一次是交易双方办理过户申请,第二次是买方领取新的房屋所有权证。房屋信息核验、买方出具住房限购证明、签订买卖协议均可在中介机构进行。