声音

  北师大报告否认

  房地产市场泡沫化

  北京师范大学国民核算研究院9月24日在京发布《国民核算报告2013》。报告认为，全国“房价收入比”波动尚属基本平衡，还不能得出房地产市场泡沫化的结论。

  报告指出，判断房地产市场是否已经出现泡沫迹象，最重要的不是房价上升了多少，而是要考察房价波动是否超出历史常规。报告测算，2009年“房价收入比”达到峰值8.13，随后在2010年下降为7.81，2011年为7.47。全国房价收入比波动尚属基本平稳。因此，从货币角度而言，还不能得出房地产市场泡沫化的结论。

  温州房价平均缩水26%

  经营者资金困难致断供弃房

  8月以来，温州市场不断被爆出一定数量的断供商品房。有说8000套-10000套，也有声音透露达到15000套。许多此前爆炒到高位的房价已腰斩。记者从温州住房城乡建设委了解，与2011年初的顶峰相比，眼下的温州商品房价格平均缩水幅度为26%。当温州人发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务，断供就是不得已的选择。

  记者获悉，温州市银监分局在8月以来，对于辖区内的42家银行业金融机构进行专项调查。温州银监分局对外称，温州目前断供房现象的确存在，但数量远非外界传闻的那般庞大，风险也是总体可控的。来自温州金融系统数据显示，房价腰斩非断供主要原因，而经营者资金困难则是最重要因素。

  温州中小企业促进会会长周德文向记者表示，目前温州的中小企业仍然处在最困难的时期，这是对温州房地产影响的重要原因，“温州民间借贷危机以来，中小企业资金链就出现断裂的情况，今年6月份的银行钱荒，使得步履维艰的中小企业融资更加困难。”