“13888元/㎡起价”、“13800元/㎡起入主”、“大三房13333元/㎡起”……中秋节前后，多个市区改善型大户默契地打出不足14000元/㎡的起价。虽然起价看似接近，但它们所处地段却有差别，有些在二环内，有些在金山，还有些在东区，楼盘间的均价差也有数千元。

　　是什么原因让楼盘扎堆打出同起价？难道14000元/㎡已经成为市区高低价的一道坎？

奇怪？楼盘广告都打14000元/㎡！

　　近段时间，市区多个项目频频打出13×××元/㎡的特价或者起价，其默契颇为引人注意。

　　在20000元/㎡以上单价的项目中，世欧王庄 （QQ群：221976399 287679350） （电话：400-002-0591转8050）打出“A1~3130~160㎡13800元/㎡起”的广告，这样的低价仅限于160㎡户型。阳光凡尔赛宫 （电话：400-002-0591转8023）则打出大三房13333元/㎡起。

　　而均价在15000元/㎡左右的另一梯队，也打出了同样的起价！

　　如金山的天泽江鼎 （电话：400-002-0591转8064）48楼140~205㎡现房加推，打出第33层13888元/㎡。实际上，13888元/㎡为25~33层价格，且限190平方米户型，18~24层则是14888元/㎡。据了解，天泽江鼎 （电话：400-002-0591转8064）高楼层拿部分单元做特价，而小一些的高楼层户型均价在15000元/㎡。

　　不仅如此，东区的汇诚雅园 （电话：400-002-0591转8046）6楼预约，也有大三房13800元/㎡起的价格，同样是130平方米的起价，但100平方米以内户型均价在15000元/㎡左右。据项目负责人介绍，目前正好有一批次房源在这个价格区间，4、5层以内的低楼层的价位都在14000元/㎡以内。

　　“不过，这类房源往往在实际销售中比例很低，部分楼盘甚至仅有一套。”一业内人士表示，但在房价居高不下的前提下，这种起价策略还是十分奏效，问询度也都不错。