为期三天的中秋小长假已经结束，长假三日以来，本市二手房成交趋于平稳态势，成交量未出现较大起伏，据我爱我家买卖业务成交统计显示，今年“中秋”三天二手房成交量与去年同期环比下降5%左右，基本保持了之前的成交趋势。同时，受小长假市民出游影响，店面咨询量、房源约看量也均有5%-10%左右的小幅下滑。

　　市民出行游玩多

　　店面约看咨询少

　　据我爱我家各连锁门店反馈，与去年的中秋假期相比，购房者的心态相对稳定。很多市民选择利用小长假做短期外出旅游，也给客户看房造成了一定的困难。我爱我家中山门团结北里店经理付少锁反映：原本约好的看房，业主临时外出造成了客户约看困难，约看滞后等问题。同时，长假的出行也影响了进店客户的咨询量，据我爱我家数据反馈显示，9月中秋小长假三天的进店客户咨询量与8月的周末相比下降将近20%-30%。

　　业内专家认为，造成中秋小长假市场运行平稳的原因主要在于：一方面，自3月的成交火爆过后，市场成交量和成交价格连续持平稳状态，需求连续平稳的释放，并未造成购房需求积压和集中入市的现象出现；加之“金九银十”伊始，新建商品房的集中优惠促销和房价的平稳运行，也使得部分客户暂时持观望心态，因此造成了客业双方的心态均保持平稳。

　　“冷”中有“热”

　　婚房最热门

　　据我爱我家门店反馈，“中秋”期间虽然看房量以及成交量有小幅度下降，但需求类型相对集中和明确，刚需仍旧排在首位。其中，进店咨询婚房的客户数占总进店咨询客数的50%-60%，很多客户都是为子女明年结婚前来咨询婚房。据我爱我家馨名园店经理周勇介绍说，假期期间进店咨询婚房的客户多为明年结婚的客户。

　　业内人士分析，当前二手房购房者中以刚性自住需求为购房主力群体，其中学区房需求的高峰期已于5月-9月集中释放，通常进入9月份以来将是婚房群体的高峰期。房龄在8-10年，面积90平方米以下的中小型户型，受预备购买婚房的客户所青睐，此类户型价位适中，在购房者接受的价位范围内，在市内六区范围内，地铁沿线或生活配套相对完善的次中心区域均可选择，例如河东区的中山门片区、河北区的中山路、宁园片区，南开区的嘉陵道、王顶堤片区等。

　　业内专家预计，自7月份开始，市场成交活跃度维持平稳，中秋假期内约看有所积压，节后约看量较之前会有所增长，成交量也会有所增加。预计9月全月本市二手私产住宅成交总量将保持在6000套左右与7、8月份持平。