住宅房地产，已经成为中国的神经中枢最敏感的部位。

　　我从事这个行业多年，深感中国住宅地产的文化缺陷。运动场，你如果有心可以留意一下，那些所谓的高端区域规划中，可能什么都有，但是没有一个可以满足周边居住人群的运动场，运动场成为城市房地产规划中的奢侈品。

　　 一个民族、一个区域、一个居民，如果连运动都忘记了，你还能有什么未来？

　　改革开放30年，客观说，很多东西进步了，很多东西退步了，全民健身运动就是属于全面倒退的方面。并不是没有需求，而是需求在商业化面前，已经被商业和市场化蚕食掉了。能够收费的体育设施才有生命力，而民众需要的恰恰是那些廉价的运动，比如跑步和自行车道，请问：中国还有多少地方的城市建设能够满足人的这种基本运动需要？

　　不管时尚的风向如何，我坚信人总是要生存和生存得更自由。依此我认为：一个没有公共运动场的小区，最终只能被拆迁，来换取运动场。看看香港、伦敦的城市规划，中国很多城市应该为自己的现代化感到愚昧和羞愧。从这个意义看，我认为中国的住宅房地产有极大的升级空间，现在的很多所谓的豪宅70年期满后的命运只能是被拆迁，像垃圾一样被扔进历史的垃圾堆。