他认为，温州的情况比较特殊，温州不存在完成控制房价上涨的目标的压力，我很支持他们的救市行为。从3月份以后，新一届政府只在一次会议上强调要保持房地产市场的健康发展，以前是围绕“如何遏制房价继续上涨”，以管制为主，而忽略了长效机制的研究。所以这一轮的调控政策导向很明确：下大功夫制定行业发展规划，即长效机制；到2015年新建3600万套保障房的目标不动摇；短期内限购、限贷不放松。这是一种长中短结合的思路，我认为在2015年前，限购都是不会退出市场的。长效机制包括：首先是有个明确的产业定位；“住有所居”的发展目标，构成完善的目标体系；形成具体的清晰的战略；保障层面：政策的保障，制度的保障、监管的保障。我相信今年能制定出来，明年两会差不多出台。2015年房产税也会全面征收。

　　土地财政其实和其他所有的政策一样，随着社会的发展，土地财政也出了很大的问题，要肯定它曾经起到的“利”，但也要与时俱进地调整思路，确实很难。地方政府越来越依赖土地财政，过去平均一年有1万亿(包括成本和利润)，收了大概15万亿元，今年估计有3万亿元，依赖的程度越来越大，退出的可能性很小。