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高手分享经验：购买二手房的四大禁忌
海西房产网
发布时间：2013.09.11
来源：阿邦网
导语：从08年3月到今天房价已经下滑了不少，但即使购买相对低价的二手房如果考虑不周到、调查不全面的话也是存在一定的风险的。所以本文对二手房买家提示几点需要注意的问题。希望能够你带去一些帮助。
从08年3月到今天房价已经下滑了不少，但即使购买相对低价的二手房如果考虑不周到、调查不全面的话也是存在一定的风险的。所以本文对二手房买家提示几点需要注意的问题。
据最新的调查结果显示——二手房交易正逐渐复苏，很多朋友已经准备出手购房了，但买卖二手房时应该注意一些什么呢？有没有什么问题是特别需要买家注意的呢
买二手房的四大禁忌：
1、不做产权调查：
大家都知道产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类（您分得清这些名词背后的含义吗？究竟如何分辨不同性质的房产之间的区别呢？为您推荐：常用房产性质的名词解释），而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。（如果真的发生了这些纠纷应该怎么办呢？为您推荐：发生了房产纠纷如何请律师？）
2、急于下定：
在没有了解意向购买的二手房的全面情况下就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解就不要急于下定。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。
3、爱屋及乌：
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面（为您推荐：二手房买卖影响买家第一印象的四个因素），这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……做为购房者应该时时刻刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。
4、轻信虚假报价：
二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司（最好说自己是要卖房），通常就可以得到一个比较贴谱的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。
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