目前温州断供房的数量还没有具体的统计数字，但法院、拍卖行处置的银行不良资产，已呈现直线上升趋势。“目前，银行这边明确拍卖的断供房数量大概为8000到10000套。”上述知情人士表示。

　　“也有市场消息称，目前温州大概有超过15000套的断供房房源已经或将要拍卖。”温州天浩置业总经理陈虹对记者表示。

　　“这个量还会继续增加，有可能在春节前的还贷高峰期时爆发，无论是企业之间的相互拆债还是个人房贷造成的还款压力，都会使这种现象继续蔓延。”周德文表示。

　　目前，“温州出现的断供房源大部分都是之前温州民间借贷危机后，以房地产为抵押去获取银行资金进行投资、放贷的这批房源，这批房源大多是通过担保公司进行的联保互保，贷款数额较大，房价缩水后资不抵债还款无望造成断供，其中以中小企业主占绝大多数。其次是个人按揭房中的高价位二手房，因为还贷额已经超过了现今的房价总额，并且总额还再继续下跌导致断供。而一手新房的断供现象则仅占极少部分。”上述楼市知情人士表示。

　　温州楼市的断供现象，显然应该是当地政府不愿意看到的事情。但近日记者致电温州市住房和城乡建设委员会了解相关情况，工作人员表示并没有这种现象出现。

　　拍卖效果收效甚微

　　据记者采访的多位温州当地开发商表示，这次断供现象对于温州的新房市场没有太大影响，受到影响严重的均为二手房。

　　据上述知情人士透露，此次温州公开拍卖的断供房即使价格缩水，应拍者依然很少。究其原因，是目前温州房地产市场出现了严重的二手房和一手房倒挂现象。

　　“目前温州的许多二手房主要集中在主城区，价格高昂。而温州的新房大多集中在郊区，因为当地政府近来加大了郊区的土地供应，这些新房地价便宜售价更便宜，所以就把温州大量的刚性需求和改善型需求吸引到了新房市场，导致二手房交易量严重缩水。”某温州机构分析人士对中国房地产报记者表示。

　　据悉，温州近几个月二手房交易量持续下滑，许多中介门店纷纷关店。

　　“虽然是经过法院和拍卖行的正规拍卖，但是因为断供房里大量充斥着关系复杂的多重借贷关系，其背后存在着很多隐忧。”温州市房地产行业协会副会长、温州市工商联房地产商会副会长陈永锋向记者表示，此前他有一位朋友通过拍卖购买了一套房子，后来遭到了很多前业主的讨债人士上门骚扰，严重影响了其正常生活。“由此可见断供房在温州人的印象中并不太好。”目前，此次断供房中的房屋类型多为大户型拼套产品。据陈永峰介绍，之前因为“90/70”政策的限制，温州很多中小企业投资和开发的项目均是双套拼甚至三套拼的大户型，面积大、总价高、多产权成为了这类项目的“致命伤”。

　　存在局部金融风险