有经验表明，如果在提高政府管理水平上下工夫，这些问题并非不能解决。

　　中原地产广东项目经理黄韬告诉记者，同样面临人多地少、房价昂贵的香港，政府并没有对群租房一禁了之，而是加强监督和服务，居民对包括房屋逃生楼梯和其防护门廊在内的任何改动都要予以备案，从而容纳了数万没有资格申请公共房屋的人在此居住。

　　“不平衡供给，一切都是舍本逐末。”中国房地产业协会副会长苗乐如认为，稳定房屋租赁市场价格，应该通过市场和保障的“双轨制”解决；市场方面，刺激和鼓励闲置房源入市；保障方面，增加公租房有效供给。

　　多管齐下缓解一房难租

　　降低租金和申请资质门槛，让保障房加入；中小城市要提高自身吸引力，为大城市分流人潮

　　暨南大学管理学院教授胡刚表示，这一轮租金大幅上涨，不排除中介联手炒作的因素。“国五条”出台以来，全国住房价高量滞，于是房租收入成了房产中介用来弥补收入的重要手段，不乏中介劝房主提高租价。还有些房子，几经倒手，“二房东”赚取价差的行为造成租价虚高。

　　缓解一房难租的窘境，不但要盘活存量，还要增加供给。

　　去年，包括公租房廉租房等保障房项目陆续入市，但“叫好不叫座”的现象却存在，一些项目申请率还不到一半。专家称，能否降低租金和申请资质门槛，将一部分租房需求分流到保障房中来。

　　然而，深究房租屡屡上涨的深层因素，却是大小城市资源配置失衡，几十年的城乡二元结构造成政策向中心城市倾斜，城乡资源失衡，不同地区教育、医疗等公共服务水平差距甚大。大城市成了人才的磁石，人们为了更多的机会从小城市涌入大城市，更加重了大城市的负担。

　　专家认为，中等城市也应当以新型城镇化为契机，从产业规划、土地改革、户籍制度、资源调配等方面多管齐下，提高自身吸引力，引导人才从大型城市回流。