中介反映的银行提高二手房贷利率是否属实？昨日记者也向扬城各家银行进行了求证。记者发现，在如今新房一般执行最低9折利率的情况下，包括农、中、建等不少银行，同样是首套房，二手房贷则要执行基准利率。

　　市农行个人金融部副总经理仇正宏对记者表示，目前首套房如果是新房，最低可以打9折。但是如果是二手房，则最低执行基准利率。而市中行李红经理也表示，新房的首套房贷最低执行9折，但如果是二手房，则最低执行基准利率。而市建行相关人士也向记者坦言，新房一般打9折，但二手房即便是首套房，一般也执行基准利率。

　　事实上，这种“差别化”定价的情况并非个案。市交行相关人士也坦言，“新房的优质客户还可以最低执行8.5折，但如果是二手房，最低一般是9折。”

　　【业内声音】

　　信贷资源有限，银行优先照顾“开发商”

　　对于不少银行对新房、二手房“区别定价”的原因，市中信银行个人贷款中心主任马建宇分析认为，“一方面是因为，与二手房相比新房的风险较小，一手房贷的客户质量也要稍好一些。另一方面，则是因为银行信贷额度并不太宽松。开发商和银行普遍有开发贷款的合作，在信贷资源有限的情况下，银行肯定会优先满足开发商的需求。”

　　记者昨日还发现，扬州仍有不少银行，并未对一手房和二手房区别对待，而是对客户进行综合的考量。“我们主要还是看房子本身以及客户的综合素质。如果是优质的、有合作的楼盘或者是地点好、比较新的二手房，首套房贷我们最低都可以享受到9折的利率。”南京银行扬州分行个人金融部总经理黄兵说。记者昨日以买房人的身份咨询市工行个贷中心，工作人员也表示，“首套房贷最低可以执行9折优惠，主要是看客户的情况，新房、二手房都一样，没有差别。”

　　【影响剖析】

　　购房人负担加大，利率升高或影响二手房交易

　　二手房贷利率上升，买房人则要吃亏不少。记者算了笔账，首套房商业贷款基准利率(五年以上)目前为6.55%。以贷款50万，20年还计算，目前银行对一手房（首套房）普遍执行9折，那么贷款利率变为5.895%，等额本息的还款方式下，月供为3552元，20年的总利息为35.2万元。不少银行对二手房（首套房）只给基准利率，则月供将达到3743元，20年总利息为39万8千余元，购房负担有所增加。

　　对于二手房贷利率的升高，不少业内人士表示出了担忧的态度。“目前，七八月份天气炎热，市场行情相对清淡一些。首套房贷的利率提高，也就意味着购买二手房的人，购房成本将上升。这会在一定程度上加大二手房的交易难度。”