进入8月以来，楼市新房成交量持续走低，连降三周。据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅成交1872套，成交面积为19.16万平方米，环比减少9.04%；成交均价为9934元/平方米，环比微降2.49%。二手房共成交1367套，环比上涨10.7%，成交面积11.2万平方米，环比上涨9.6%；成交均价9069元/平方米，环比上涨1.7%。

　　随着开盘加推项目数量的持续减少，新房成交量整体表现为下滑态势。二手房成交表现迥异，我爱我家市场研究中心认为，临近九月小学开学，中心城区各学区板块活跃度提升，带动了市中心板块成交量的提升，而在刚需类群体的持续带动下，高性价比房源成交活跃，令配套成熟、房价较低的红桥、河北两区的居住板块受到较多关注，加之近期两区接连有土地完成出让，也凸显了两区房地产市场的发展潜力，反映了各自的区域价值。

　　在二手房走热的同时，租赁市场热度也逐渐升温。链家地产某门店经理表示，从7月底，学区租赁成交量渐增，环比上月租赁成交量上涨2成左右。特别是耀华中学、二十中学、双菱中学附近学区，和其他房源相比，学区房源租金每月要高300至400元。