李小宁，豪尔斯地产董事长，国内著名的楼市分析专家、户型设计专家与建筑设计师，他毕业于中国社会科学院研究生院，是国家住房和城乡建设部干部学院及全国多所大学建筑学院的客座教授，北京市住房和城乡建设委员会保障房专家。翻开他的履历，他出访到过50余个国家，足迹遍布百余个城市，考察过大量的项目，具有丰富的理论基础和实践经验；主持过近百个别墅、高档公寓、普通住宅和保障房的户型及建筑外立面的设计工作；常年在电视台等传媒机构主持、参与房地产节目及论坛，并担任各类评比活动的专家评委；在报刊、网站辟有户型及楼市分析的专家专版，不仅如此，他还在国家级出版社出版了27卷个人建筑著作，发表过千万字著述。

　　对此，建筑畅言网记者于近期走进豪尔斯地产，围绕户型、著作、游历等多个方面采访了李小宁先生。

　　畅言网：

　　据我们了解，您十分擅长对户型的规划设计和修改调整，并且发表过很多关于户型方面的著作，您为什么会写这么多关于户型方面的书籍？您对户型进行规划设计和修改调整时，秉承的理念是什么？关键步骤是什么？

　　李小宁：

　　户型是住宅设计的核心，相当于整个住宅系统的心脏，对于买房者来说，选择的主要方面也是户型，至于建筑结构是什么样的，楼层在几层，使用了哪些材料等等，这些都是住宅的选择的次要方面。比如户型空间有多大面积，是如何布局的，每个居室的面积、位置、朝向、采光、通风等等，消费者购买的关键是这些方面。所以说，户型是整个住宅的母系统，在母系统以外围绕着很多子系统，比如楼层、朝向方位、楼座样式、套型样式、选用的材料等等，这些都是子系统，都是围绕户型展开的，所以户型是住宅中最根本的因素。

　　为什么我这么强调户型的重要性呢？如果我们不设计好户型，即便其他方面做得很优秀，住宅整体也很难做到位。近些年我重点进行户型方面的理论和实践的工作，是因为我国在这方面相对比较落后，水平参差不齐，跟不上整个建筑行业迅猛发展的步伐。早先我写了有关选择户型方面的书籍，出发点是为了让设计师、开发商、营销人员，包括普通购房者能够对户型有一定的认识。后来我又写了一些关于户型改造方面的书籍，针对不同程度上存在问题的户型，告诉购房者包括装修公司应该如何去改造，如何才能使户型更理想，同时也是给设计师和营销策划人员提供思路，克服户型设计中的缺失。所以，这也是我为什么能在这么短的时间内写出这么多书的原因，也是几家大出版社为什么愿意出版这些书的原因。

　　在对户型进行修改、调整时，我秉承的理念是在空间的布局上要合理，所谓合理，从设计师的角度来讲，设计的房子要能够被使用，对于消费者来说买的每平米要适用，所以我的想法就是一定要实用。