再说市场。6月依然是刚需当道，改善型需求也积极入市。需求持续爆发，市场供销两旺，量价齐涨。上半年，房价涨势企稳，房价坚挺，这种态势深深刺激了购房者和投资者。加上股市股灾的阴影，在改善型“以小换大”和首次置业者“一步到位”的强劲需求驱动下，民间大量的资金也就顺理成章的流向房地产市场，对房价的上涨起到了重要支撑，而房价的上涨似乎又印证了“买股不如买房”的硬道理。因此在对房市上涨的预期之下，市场恐慌性购房行为明显。因此，“钱荒”之下，房价反而被继续推动上涨。但后果就是，“钱荒”之下房价泡沫也在被继续吹大。

　　再说后果。现实之下，央行收紧流动性的态度和决心昭然若揭，因此短期内降准、降息的可能性较低。尽管央行巳出手救市，但决策层救市的目的在于激活实体经济。李克强总理多次强调“要盘活存量货币”。但国内商业银行对此反应并不积极。如果央行不放水，银行钱荒继续加剧，必然加速传导到房地产业，资金链一断裂，房价泡沫必然刺破，房价必然下跌。但一旦央行降准放水，在实体经济不景气、股市股熊压力下，被释放出的大量资金必然汹涌到房地产业，从而带动楼市投资需求的提升，必将进一步推高房价。这就是下半年房价是涨还是跌所面临的政策考验。

　　 但宏观面，仍需警惕房价下跌的危险。下半年，在银监会监管之下，银行必将在贷款额度、审批资格、放款周期等方面进一步提高房地产项目融资的审批力度。因此开发商后期房贷必将受到影响而有所紧缩，那么如果“钱荒”继续加剧，在资金链断裂的危险之下，加快销售节奏，以价换量的快跑策略将成为大多数中小开发商的割肉之举。银行要保命，开发商也要保命，代理商更要活命，投资者更要奔命，那么最后到底会要谁的命？

　　但既然是鳄鱼塘里的厮杀，总得有人要付出代价。