近段时间（8月16日），购买二手房的消费者都集中反映一个问题——二手房贷款审批难度增大。通过调查发现，东莞现在多个银行都已经取消二手房贷款优惠利率，并增大二手房贷款的审批难度。业内人士认为，出现这种现象的原因或与银行二手房贷款业务利润低有关系。但东莞二手房市场需求量比较大，尽管贷款难批，对二手中介的影响并不大。

　　二手房贷款批复难

　　在万江上班的王辅同，最近遇到了一件让他焦头烂额的事情。在今年的6月份，王辅同凑集了一笔积攒三年的钱，在东城购置了一套小户型的二手房，购房合同在7月初就签订了，但银行的贷款却迟迟批不下来。“我最先找的广发银行，因为广发银行贷款当时有8.5折的优惠，但是同一时期申请贷款的人太多，等了一个多月，还是没有审批下来。”王辅同介绍，在8月初，广发银行8.5折的优惠利率取消，但贷款审批仍旧没有消息，不得已，王辅同换了农业银行做贷款申请，但半个月已经过去了，银行还在走审批流程，与卖主签订的付款日期又即将到来，王辅同显得尤为焦虑。

　　其实不光是王辅同，进入到6月之后，东莞各大银行的二手房贷款业务，审批都遇到了同样的一个问题，审批难度增大、批复流程加长。许多在现阶段购买二手房的人，都集中反映同一个问题：二手房贷款难。多数二手房中介公司也表示，帮助购房者申请银行贷款，同比去年工作量要增加一倍，申请成功率也大大降低。

　　多家银行优惠取消审批难度增大

　　在8月份刚刚申请到二手房贷款的冯小姐，与广发银行达成了一份让她颇为不满的协议。冯小姐告诉记者，她在向广发银行申请贷款时，因为有个人信用卡逾期未能及时还款的不良记录，需向广发银行缴存一笔8000元的保证金才能申请到贷款。这笔钱存在银行内不能取用，必须在冯小姐还完所有贷款之后，银行才会返还。

　　广发银行八达支行的相关负责人告诉记者，现在银行对二手房贷款审批难道要求增大，不光要考量个人的还款能力，还要追溯个人的信用记录。之前对于个人信用记录的审批标准比较宽泛，而现在则要求比较高，有一定信用不良记录，都会对贷款的审批造成压力。“之所以要求冯小姐缴纳保证金，是因为冯小姐的收入比较高，有还款能力，但我们又担心其还款信用，因此才会让其缴纳保证金。”该负责人称。