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福州本土房企在厦漳泉掀起新一轮的开发热潮
海西房产网
发布时间：2013.08.14
来源：海峡都市报
导语：近两年来，阳光城、融信、泰禾、福晟等福州本土房企纷纷在厦门、漳州、泉州拿地开发，加上此前已在漳、泉两地成功开发的三盛，这些榕城本土知名房企大有“向南”之势。作为与福州仅隔数小时车程的闽南，理应成为榕房企开疆拓土的首站，为何直至近两年才掀起集中潮？
进军闽南也是既定战略
同时，对于不少福州房企而言，闽南市场并非“刻意回避”，相反恰恰是此前的竞争激烈导致“求而不得”，实际上，进军闽南市场始终是许多本土房企“立足福建”的战略部署之一。
“一直以来，福州开发商欲进军闽南，一般首选厦门市场，然后依托厦门的区域影响力，辐射漳州、泉州。但由于此前厦门土地市场的供应也一度陷入瓶颈，竞争同样激烈，整体市场也形成了以建发为代表的国企、以禹洲为代表的本土民企，还有以万科、龙湖为代表的国内一线房企的三足鼎立之势，让福州房企很难觅得良机。”福州立丹行市场部总监徐鹏志告诉记者，在前几年的厦门土地市场上也屡屡能见到福州开发商的身影，他们也曾积极参与举牌，但最终未能拍下地块。
但在这两年，随着漳州、泉州市场的崛起，让福州房企对两地的市场预期大大提升，也因此产生部分榕房企先进军漳泉，再入主厦门的策略。“加上福州开发商自身实力也进一步壮大，得以灵活运用自身的优势资源，不再单纯以住宅开发为主，而是以综合体地块、酒店地块等城市运营身份介入，进一步降低拿地难度，进而成功进军闽南市场。”
□记者的话
期待福厦楼市“双核”联动
福莆宁、厦漳泉，这两大城市群已经成为福建发展的重中之重。
而楼市开发的联动，自然也是备受关注。
实际上，作为两大城市群的核心，福州和厦门楼市此前一度处于“半封闭”状态，且不论鲜见福州至厦门的开发商，由厦门迈向福州的开发商也仅建发、禹洲两家，这种鲜有往来的情况无疑对两大城市并非有益。
不过，在当下，随着福州房企的接连进驻，他们也将在福厦两地开启“双核模式”：以福州、厦门这两座城市为核心，各自辐射周边区域，共同做大蛋糕，并布局其他地级市，加强两地联动，进而促进整体区域的发展。
如此一来，福厦楼市的“双核”联动，应该值得人们期待！
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