房产税试点扩容箭在弦上。

　　经济观察报从权威渠道获悉，杭州版房产税最早将于今年10月份后出台。

　　今年4、5月间，杭州版房产税据信在出台前夜叫停，原因是方案与新届政府调控思路存在偏差。据悉，最新版的房产税在老版本基础上，税率由0.4%-0.8%上调至0.5%-1.0%，但征收范围，仍然不包括存量房屋。“地方上对房产税的积极性不高，担心对房价、地价的负面影响，要远大于税源的增加。”一位接近杭州市政府高层的人士说。

　　一位熟悉内情的专家表示，如果房产税不动存量，将对市场释放出正面的信号，使得更多城市在试点铺开前形成房价的暴涨。

　　然而，干系重大，新版房产税在正式亮相前，仍可能存在变数。

　　税率上调

　　杭州市政府相关人士告诉经济观察报，杭州房产税方案已经上报国家相关部委，并在相关部门完成会签，有望在十八届三中全会结束后，正式出台。

　　在这一方案中，拟对增量房屋征收房产税，而不对存量房屋征收。以家庭为单位综合计征，划定人均60平方米的免征面积。

　　对超出人均60平方米以上的家庭房屋面积，征收税率标准包括：普通商品房按照房屋交易价格的0.5%，排屋别墅按照房屋交易价格1%进行征收。

　　上述接近政府人士透露，今年年初，杭州就进行了细则讨论，并将方案上报，但是新任总理李克强上台后，方案被要求缓一缓，等三中全会开了，相关政策出来后再出台。