编者按：伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 见习编辑 郑鹏 “新的产业环境和政府的调控政策，在对房地产市场带来一些影响的同时，同时也给房地产企业带来新的契机。”汉森伯盛国际设计集团董事长、总建筑师盛宇宏在接受观点地产新媒体采访时表示。

　　盛宇宏认为，无论在什么产品市场、什么发展阶段，创新一定是前进的动力。此外，只要做符合市场需求和变化的产品，关注细分市场的需求，关注世界建筑设计的发展趋势，提高人们的居住和生活水平，同时注重成本的控制，那么，想赢得未来地产市场，不算困难。

　　以下为观点地产新媒体对汉森伯盛国际设计集团董事长、总建筑师盛宇宏先生2013博鳌房地产论坛专访实录：

　　观点地产新媒体：如今的高端住宅市场无论是在产品品质、风格的纯粹性还是在环境营造方面，都比以往要更加精确、到位，未来高端住宅产品如何寻求突破？

　　盛宇宏：高端住宅市场不断在发展，要求与突破会越来越多，如智能化的突破，平面的突破，服务功能的突破等等，设计师们大可以大胆发挥想象。在设计过程中，我们也一直在思考：住宅一定是方形的吗？家，一定长得像一个盒子吗？未必，我们可以尝试打破固定思维，给顶级豪宅来一个重新定义，给大家一点惊喜。

　　观点地产新媒体：面对新的产业环境和政府的调控政策，什么样的产品与服务能够赢得未来的地产市场？

　　盛宇宏：新的产业环境和政府的调控政策，的确会给房地产市场带来一些影响，但是同时也一定会带来新的契机。无论在什么产品市场、什么发展阶段，创新一定是前进的动力。对建筑设计行业来说，做符合市场需求和变化的产品，关注细分市场的需求，关注世界建筑设计的发展趋势，提高人们的居住和生活水平，同时注重成本的控制，只要做好以上，赢得未来地产市场，不算困难。

　　观点地产新媒体：在汉森国际设计的很多作品中，如何使建筑体现每个企业和城市的特点？影响未来房地产的设计因素有哪些？

　　盛宇宏：汉森伯盛的设计过程中，一直都致力于满足企业的需求和地域的特色结合，与周围环境相融合、与当地文化相融洽的设计才是好设计。至于影响未来房地产的设计的因素，是有多种因素交织影响的，而市场需求导向和政府政策尤为正要。

　　观点地产新媒体：绿色建筑和低碳建筑方面的发展现状如何？还有哪些需要继续改进？