“推出多项优惠政策，鼓励企业在外来务工人员集中的开发区和工业园区建设公租房。”福州市政府近日出台《关于支持和鼓励企业投资建设公共租赁住房的若干意见》后，不少读者致电本报房产新闻热线，咨询有关此类公租房面向的群体、租金等问题。记者就此进行了采访了解。

 　   据了解，此类公租房按照“政府引导、政策扶持、企业运作、规范管理”的原则，在外来务工人员集中的开发区和工业园区，引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。开发区和工业园区的生活配套设施用地中应安排不少于30%的用地，作为公共租赁住房等保障性住房建设用地。

  　  《意见》指出，公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍或公寓。成套建设的住宅类公共租赁住房，其套型建筑面积不大于60平方米，高层套型建筑面积不大于66平方米。宿舍公寓类(非成套)公共租赁住房，其套型建筑面积不大于30平方米，高层套型建筑面积不大于33平方米。

    　对于此类公租房供应的群体，是否只面向投建企业的本员工、租金有何标准等问题，记者咨询了有关工作人员。据介绍，企业投资建设的公共租赁住房，将优先向本企业住房困难的员工(含外来务工人员)供应，由企业根据自身实际情况制定准入条件、分配方案以及使用和退出管理等规定，同时向县(市)区相关部门报备。但在满足本企业员工需求后的剩余房源，可统一出租给其他企业，作为公共租赁住房使用。而投建企业禁止将公共租赁住房项目用于或变相用于商品房开发，或擅自改变房屋使用功能。

  　  另外，公共租赁住房的租金实行政府指导价，企业可根据价格部门会同住房保障、财政等部门制定的租金标准上下浮动，但上浮幅度不得超过10%。同时，承租人不得转借、转租或者擅自调换所承租的公共租赁住房，或改变其用途，不得无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房，否则企业可依照租赁合同责令承租人退出公租房。