7、8月份向来是二手房交易的传统淡季。今年7月，上海（楼盘）市二手房成交套数为2.05万套，较上月回落一成有余，较去年同期也下降了两个百分点。房产专家表示，传统淡季房产市场一直表现不佳，再加上今年的炎热天气，客户看房积极性也在下降，中介带看量减少，导致交易量下滑。

　　另外，经过上半年火热的市场行情之后，目前全市部分区域可售房源已不多，新增挂牌量减少。据21世纪不动产上海区域市场研究部对闸北彭浦、浦东三林、宝山美兰湖等9个内、中、外环板块的抽样调查显示，7月新增二手房源挂牌量均比此前两月明显减少。

　　但房价却并没有因为交易量下滑而下跌，只是增长速度有所放缓。与此相对的，是业主心态持续向好，涨价、惜售心理普遍，部分业主甚至撤牌待涨。如莘庄板块内水清路上的一处老公房小区，目前市场均价在2.1至2.3万元/平米。有一名业主看到市场交易较为火热，价格也在增长，果断撤牌，并声称单价涨到3万元/平米时再考虑卖出。

　　房产专家表示，目前市场房源较为稀缺，挂牌量与之前相比大幅减少，这增加了业主抬高挂牌价格的底气，且心态较为坚挺，议议价空间较小，一定程度上拉低了7月市场的交投热情。而另一方面，买房者认为当前价格偏高，且可选房源较少，再加天气酷热等因素，看房意愿明显降低，导致市场有价无市现象加重。