近年来，随着我市房产市场的迅猛发展，二手房市场也变得炙手可热，市场上热销的二手房往往有着新楼盘无可比拟的优势，这使得这些二手房并不因为“二手”而跌价，反倒是居住、投资两相宜的购房首选。一般说来，具备这些优势的二手房往往位于中心区域，能享受到便利的交通服务，周边各项配套设施齐全，种种因素使得这些二手房日久渐旺。

　　山东鲁房置换营销策划有限公司运营总监林荫在接受记者采访时就说，“在这里，我首先要纠正一个不正确的认识，很多人都认为二手房是旧房，其实这种观点是错误的，二手房并不直接等于旧房，新房拿到钥匙带着房产证就可以买卖，进入二手房市场，难道我们能说这样的房子是旧房吗！旧房是二手房的一部分，但二手房不一定全是旧房。”

　　二手房的价值体现在它的位置上，不少一手房它的位置大多在新区，或者是在城区的边缘，可选择性不如二手房。处于黄金位置的二手房往往处于老城区，人气旺，靠近医院、学校等公共设施，生活交通便利，可租可售可住。

　　二手房价格弹性大，有些急于用钱或举家搬迁的业主往往低价抛售，急着出手，低于市场价格20%是很正常的。卖房的要价低于市场价格，这样巧买二手房就能淘到一套价格适宜的房子，这种情况在一手房市场上是不大可能出现的。有二手房方面的专家就认为，二手房并不因为“二手”而跌价，反倒是居住、投资两相宜的购房首选。

　　买二手房不同于买商品房，新房或期房周边环境、配套设施都未实现或只在图纸上，而二手房则实实在在看得见摸得着的，便于检验。不过，房子毕竟是二手，许多折旧、设施老化、产权关系、房屋历史等有待买家细心确认，其难度绝不亚于选购商品房。