昨日（3日），证监会表示，关于涉房企业再融资的口径未变，将坚持贯彻国五条决策，严格限制涉及以居民住宅项目为标的的房地产企业再融资。

　　业内看好新湖中宝融资获批

　　昨日（3日）新湖中宝和海印股份双双公布再融资方案，拟以定向增发的方式为旗下地产项目融资。

　　证监会在6月份以来多次表示涉房地产企业的再融资口径未变，但市场对于房企再融资开闸的期待不断发酵。

　　尽管这两个项目尚待证监会批准，但昨日房地产股票因此出现大幅上涨。

　　此前有多家房地产企业停牌筹划重大事项，目前公告复牌的新湖中宝，拟通过非公开发行募集不超过55亿元，用于在上海的两单棚户区改造项目，分别是普陀区的上海新湖明珠城三期三标段、四标段，以及闸北区的上海新湖青蓝国际。

　　海印股份则拟募集8.34亿元，部分用于旗下商业地产项目“国际汽车展览交易中心项目”。

　　业内人士预计新湖中宝的再融资因符合国家政策支持方向，极有可能获得证监会批准。

　　今年6月份国务院常务会议上李克强总理提出研究部署加快棚户区改造。

　　昨日证监会再度提及对房企再融资的态度未变，即仍遵循国务院2010年和2013年的稳健要求，对于存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。

　　但此前房地产企业已经有近3年没有提出相关的再融资方案了，市场人士认为目前房企提出定向增发方案，说明这些公司已经嗅到了政策口径未变情况下，实际审核放松的信号。

　　房地产股票频现“脉冲”行情

　　新湖中宝和海印股份的定向方案使得A股房地产板块周五出现大幅上涨，国证地产指数昨日上涨1.98%，个股中，刚复牌的新湖中宝涨停。

　　最近一段时间以来，房地产股票也经常受到再融资传言、高层表态和政策面的影响，频频出现“脉冲”行情。

　　以国证地产指数为例，受房企再融资可能开闸影响，昨日早盘其涨幅一度逼近4%，但随后逐渐回落。

　　此前两个交易日中，受政治局会议未提房地产调控的刺激，房地产板块在周三也出现脉冲行情，当天国证地产指数涨幅达到2.37%。

　　6月底以来，类似的地产板块单日大幅上涨行情已经出现过8次之多。

　　热点回应

　　“A股前7月再融资超十年IPO”不准确

　　证监会昨日表示，部分媒体称“A股前7个月再融资规模超过过去十年IPO总和”的说法不准确。

　　证监会提供数据称，2013年1-7月上市公司A股市场再融资3430亿元，其中包括各类股权再融资1582亿元，债券类再融资1848亿元。

　　而2003年—2012年我国A股市场IPO融资总额为18770亿元。且IPO全部是股权融资，在相同口径下对比，前述说法完全不成立。

　　证监会认为，再融资行为整个决策过程均需履行法定信息披露义务，公众投资者可较早获知公司融资意向。公众投资者股东可以通过多种途径参与公司融资决策，表达自身意愿。

　　此外再融资工具灵活多样，且上市公司的经营、治理和股价处于持续的信息披露当中，便于投资者理性决策。

　　实际控制人“失踪”应及时披露

　　证监会昨日称，市场传闻多家上市公司实际控制人“失踪”，导致个别公司股价大幅波动。对于这些情况，上市公司应及时了解，充分披露信息。

　　证监会新闻发言人说，伴随信息技术的快速发展，信息传播速度越来越快，一些市场传闻往往早于上市公司知悉重大事件。如市场传闻可能对公司证券及其衍生品种的交易产生重大影响时，上市公司应当及时、充分披露相关信息，保护投资者权益。

　　此前，上市公司金螳螂、明星电缆、国腾电子等先后爆出实际控制人“失踪”、“失去联系”等消息，部分公司股价遭重挫。其中金螳螂和国腾电子一度出现过单日跌停。此外还有锡业股份、兴蓉投资等公司的核心高管被调查或涉刑事案件，同样引发市场震动。