脆弱的资金链

　　上海钢材市场的钢贸生意大约70%为福建周宁、福安人在经营。而福建人迅速入主新江湾城豪宅的时期，也正是他们的钢材贸易生意最红火的时期。

　　而钢材生意是资金密集型的行业，银行贷款、借钱生钱，成了福建商人擅长的方法。

　　数据显示，截至2012年9月5日，据上海银监局统计，上海地区钢贸贷款余额共计1975亿元，占全市中资银行贷款余额的4%。

　　2012年底，监管部门开始收紧信贷，温州商人的资金链断了，福建商人的资金链也随之断裂，一场钢贸金融危机开始迅速蔓延。

　　正是随着钢贸危机发酵，福建商人的新江湾城豪宅也保不住了。“2012年之后开出来的盘子，销售情况都不如之前好了。福建人资金链断裂连锁反应也在那个时候，之后这里的房子就不要卖了。”上述港资地产项目销售总监告诉本报。

　　这直接对房价产生了影响。4月21日开盘前，华润九里开盘时的均价由之前的报价——4.3万元/平方米，直降到3.4万元/平方米，降幅达20%。

　　不过，21世纪经济报记者注意到，上海其他豪宅区房价尚未有大规模的变化。