房屋买卖签“阴阳合同”，在二手房市场时常发现。前不久，连江的陈先生通过房屋中介看好福州金山的一套二手房，中介的工作人员给他支招，签订“阴阳合同”降低税费。昨日，陈先生致电本报房产新闻热线咨询，这样的“阴阳合同”是否存在风险？

        据陈先生介绍，该房子面积为130多平方米，经协商，总价170万元，交易产生的全部税费由他承担，但他觉得税费太高，希望以此为借口，让中介去卖方那里再争取些价格优惠。

        在遭到卖方拒绝后，中介的工作人员建议他签“阴阳合同”降低税费。他先和卖方与房屋中介公司签订了房屋买卖合同，也就是所谓的“阴合同”，约定房屋交易价格为170万元。随后，双方在到房管部门办理房产过户手续时，在房管部门进行网上签约，即签订“阳合同”，转让价格为100万元，

         中介表示，通常情况下，这样做陈先生能省下近万元的税费。陈先生由于担心签这种“阴阳合同”存在风险，便没有采纳中介的意见。

         对此，福州理争律师事务所卢锋奇律师表示，利用“阴阳合同”来避税是一种违规行为，在给买房者带来非正当利益的同时，也会给买房者在合同履行中带来一定的法律风险。签订“阴阳合同”，表面上看，买房人少缴纳了税费，降低了购房成本，但是当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题。而且买家若第二次买房时被查出第一次买房有网签价格造假行为，需补上全部税收，还可能被罚款。

        另外，网签的合约和实际签订的合约同样具有法律效益。一旦买卖双方发生纠纷，买方会主张按照网上的签约价格来执行，而卖方则会坚持按照实际签订的合同来执行，这样容易产生民事纠纷。即便法庭最终确认按照实际的成交价格来交易，由于买卖双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。