最近多个城市频频出现日光盘消息，比如，北京大兴中建国际港项目日销37.9亿元再次引发了广泛关注，该项目创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录。而该项目此次开盘均价达到24500元/平方米，远远高出该楼盘在去年9月时19000元/平方米的价格。

　　再比如，万科在广州的一个楼盘，所推351套房源一售而空。他们在6月29日推出新货，开盘均价16000元/平方米，较上一期均价，已涨约3000元/平方米，本次推出的是“翠台”组团351套单位，户型包括70~124平方米的两房至四房。

　　还是广州，中海[简介 最新动态]推出的“橙郡”二期产品，当天有近千名客户抢购，开盘仅两个小时，销控表上绝大部分单位已标注“已售”，当天成交5亿元，延续之前热销的势头。

　　有个消息在本周开始流传，万科在杭州的一个项目，每平方米起价要12800元，均价达15500元。该项目将于8月开盘，共计400套房源，现在正处于内部认筹阶段：认筹会员可享有存2万减4万的优惠。

　　这是“日光盘”模式的一种，通过内部认筹，先集中“卖掉”一批房源，加上开盘当天的散客，这样才能最大效率地实现“日光”。

　　这一天的“日光盘”够让营销线上人员忙个三到五个月。

　　开发商的圈子并不大，尤其是人员流动频繁，比如，杭州碧桂园[简介 最新动态]的流动到杭州万科，这一切，都十分顺理成章，在这个上升行业中的一切变动都那么理所当然。

　　圈子里有许多消息也在暗涌着，万科的开盘价格，永远比消息来得更为低开。

　　“均价14800吧。”杭州本地的这家开发商，听到的数字更低。

　　“这还怎么做市场？”另外一家开发商说，价格体系乱掉了。

　　这个地块从2007年开始有开发商陆续进场，大部分的拿地高峰期在2010年左右，现在正是楼盘大量进入市场的时候。

　　就在万科的这块地的旁边，另外几家开发商显然深陷困局，他们预计在9月份开盘，这个价格，让左邻右舍十分为难。

　　压力一直都在，2012年7月31日，万科在该地块拿地，2013年1月23日规划出炉，只用了5个多月时间，这就是万科一直在打造的“5986”高周转开发模式。