伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　金地今年上半年表现不俗。根据业绩报告显示，前6月，金地累计实现签约面积150.1万平米，累计签约金额197.2亿元，较去年同期分别增长32%和46.5%。

　　金地集团总裁黄俊灿在接受观点地产新媒体专访时表示，上半年金地集团加快了项目周转速度，并针对房地产市场变化形势积极推出适应市场的项目，达到了预期销售目标。

　　黄俊灿介绍，为增强金地集团的核心竞争力，其加强了产品系列化、标准化的研发和实施，完成了格林、名仕、天境、褐石、世家总计五个系列、七个专业纬度的标准化设计成果。这些工作加快了产品研发速度，有效地缩短了项目的研发周期，减低了成本，对推动业绩起到了很好的作用。

　　另据了解，金地今年上下半年的推货比例为4：6，上半年推货结构中70%以上是小户型，而下半年小户型的推货量将会去到80%以上。分析称，金地全年推货节奏及产品结构安排良好，有助业绩的完成。

　　"一体两翼"是金地一贯推行的发展战略，作为其中一翼的商业地产，绝对是金地集团今后发展的重头戏。黄俊灿透露，金地商置是金地集团旗下独立运作，商业地产投资、开发及运营管理的平台，金地集团将力争未来3到5年内，把金地商置打造成为一个具鲜明竞争优势的，全国性综合体开发商和精品商业持有者。

　　至于另外一翼房地产金融，黄俊灿指，金地集团为国内最早涉足金融业务的房地产企业之一。集团旗下拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司稳盛投资。

　　据介绍，稳盛投资团队旗下管理着一支美元房地产基金和多支人民币房地产基金。2012年稳盛投资累计完成投资超过70亿人民币。接下来，稳盛投资将继续关注国内优质、投资收益较好，具有一定规模的房地产项目。

　　以下为观点地产新媒体对金地(集团)股份有限公司董事、总裁黄俊灿的采访实录：

　　观点地产新媒体：您对金地2013年销售进度是否满意？全年完成400亿的目标会不会有压力？

　　黄俊灿：2013年上半年，金地集团销售达到了年初预计的目标。累计签约金额197.2亿元，较去年同期增加46.5%。今年6月份金地集团实现签约面积39.7万平米，签约金额54.7亿元，环比分别增长65%、89.2%，同比则分别增长35.4%、53.6%。上半年，金地集团加快了项目周转速度，并针对房地产市场变化形势积极推出适应市场的项目，达到了预期销售目标。

　　观点地产新媒体：北京、深圳、上海的中高端项目的预售证监管比较严格，会不会给金地项目的入市、定价和销售造成很大压力？

　　黄俊灿：金地在上述地区的项目正在按照既定的销售策略稳步推盘，销售情况比较符合我们预期，并未受太大影响。

　　观点地产新媒体：金地发展商业地产的要求是什么？未来在商业地产面的发展规划怎样？