如今，房地产市场已经走出了受政策影响最阴霾的淡季，一手“刚需”新盘屡见“日光”，二手房行情也在上半年取得了不俗的成绩，单从大、中型中介公司频密开店布点的动作就能观其一二。可下半年，第一个月市场的风向似乎有了新的变化。

　　先是反映在土地市场，接连几幅曾被业界看好的“准地王”靓地，均以底价成交。行内人士一语道破，上半年房企拿地王导致发力过狠，手上所剩“弹药”已无法在下半年的土地市场称雄称霸，土地市场回归理性也是预料之中。

　　其次，受到“限售”和“限网签”的双重抑制，市场上可供买家挑选的一手新盘货量锐减，这对于二手楼市而言，原本应该是一个“抢客”的好时机。可业主放盘价看齐一手房价的补涨心态，却又导致其放盘价和成交价在短时间内快速上涨，这使得刚回流至二手市场的买家备受打击，二手楼市再度陷入胶着。

　　在连行业“预测帝”任志强都不敢给下半年做预判的今天，房地产调控政策无疑已是楼市变动的导火索。尽管无法预知调控下一步何去何从，但诚如业内专家所预测，倘若业主放盘价一路走高，下半年的二手楼市将进入有价无市的尴尬窘况，成交量亦将出现明显萎缩。可以预见的是，届时，楼市寒冬所出现的抱着吉他沿街叫卖盘源、手举纸板拦车搵客等中介淡季“搵食”绝招，亦将重现江湖。