25日，广州市国土房管局公开征求意见的《关于广州市土地节约集约利用的实施意见》提出，对住宅用地出让实施“限地价、竞配建保障房”的方式，最高限价为地块起拍价的１４５％。

　　《意见》提出，商品住宅用地可采取“限地价、竞配建保障性住房”“限地价、竞配建拆迁安置房”“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出让。商业服务业用地可采取“限地价、竞配建公共设施”方式出让。“限地价”的最高限价按照土地出让起始价格的１４５％设定。

　　上半年，广州住宅用地出让单价屡创新高，５月出让的海珠区一块土地实际楼面地价超过３．５万元／平方米，高于周边在售商品房的房价。

　　记者了解到，过去广州住宅用地出让的“限价”为“保密”，出让之前不公开，而需开发企业报价达到或超过保密地价后，转而竞争配建保障房面积。

　　业内人士表示，此次《意见》将最高地价公开化，有利于企业合理计算成本，平衡市场预期。同时，将商业用地也纳入“限价”范围，有利于控制商业项目泡沫。