三部门严查房产中介分割出租

　　发布虚假房源信息、炒卖房号等违法违规行为均在查处之列

　　昨天（25日），北京市住建委、发改委和工商局联合召开部署会，从本月起至11月在全市范围内开展房地产经纪行业专项治理行动，严查中介机构改变房屋内部结构分割出租、发布虚假房源信息、炒卖房号、不按规定收取中介费等违法违规行为。

　　根据三部门联合发布的《通知》，专项治理主要针对21类违法违规行为。《通知》要求，市住房城乡建设委、市发展改革委、市工商局要加强房地产经纪行业专项治理工作的组织领导，建立联席会议制度。

　　与此同时，各区县房屋行政管理部门、价格主管部门、工商行政管理部门要成立专项治理工作领导小组，落实专项治理工作；严格执法检查，依法坚决查处；加大对典型案例曝光力度，巩固专项治理工作成果；加强政策研究，建立长效机制。

　　此外，《通知》还要求，北京房地产中介行业协会、北京经纪人协会要进一步加强行业自律建设，引导房地产经纪机构诚信经营。

　　北京市住建委相关负责人在接受记者采访时表示，此次住建委、发改委和工商局开展的房地产经纪行业专项治理行动历时5个月，共分动员部署、组织实施和巩固提升三个阶段。治理期间，各级房屋行政管理部门、价格主管部门、工商行政管理部门将按照各自职责，分别依法查处有关违规行为，发现重大或疑难案件，组织开展联合查处，震慑市场违规主体。

　　查处房产中介21类违法违规行为

　　住建委

　　未备案擅自从事房地产经纪活动；未经委托人书面同意擅自发布房源信息；诱导购房人违反住房限购政策，协助购房人伪造证明材料骗取购房资格；为二手房买卖双方签订阴阳合同提供便利；擅自改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房屋交易资金；强制提供代办、担保服务；泄露委托人个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益。

　　发改委

　　炒卖房号、扰乱市场价格秩序；未公示经纪服务收费标准；隐瞒房屋交易信息，赚取差价；不按规定收取中介服务费；两家以上机构合作开展同一宗经纪业务，向委托人增加收费。

　　工商局

　　未经注册登记擅自开展经纪活动；超资质范围从事经纪业务；未在经营场所公示相关证明材料；使用无经纪资格人员从事租赁经纪活动；挪用或者拖延支付客户资金；伪造、涂改交易文件和凭证；对经纪的房屋和服务虚假宣传；利用格式合同侵害消费者权益。