吴武林是我爱我家下沙中介门店的店长，入行三年，算是资深人士。最近，他所在片区的二手房成交行情令他感到意外：手下稍有经验的经纪人，一个月都会有两三套的成交。与此同时，以往经常在二手房成交榜单上名列榜首的几个老小区：翠苑、大关、朝晖、采荷等，却意外地在榜单上销声匿迹了。

　　华邦地产6月份二手房成交排行榜中，前18名全部都是下沙、滨江一带的次新小区。

　　二手房市场的逆转现象，耐人寻味。

　　下沙、滨江次新房市场

　　再度火热

　　在下沙沿江区域，有一条街因为中介遍布而出名，被称之为“中介一条街”，最鼎盛的时期，这里有超过30家中介门店，除了一家兰州拉面馆外，其他全部为大大小小的二手中介门店。此后，随着市场的起伏，这里的中介门店一度越来越少，逐渐被小卖铺、理发店等替代;而最近，随着周边二手房成交的突然增加，这里的中介门店又重新增加，达到了十几家。

　　吴武林是2010年4月进入房产中介这个行业的，入行时间正是本轮调控的前夕，当时市场陷入了疯狂的成交中。虽然只是一名新人，但当年4月15日调控政策落地前的15天里，刚入行的吴武林就成交了4套房子。这也是吴武林最难忘的成绩。此后的数年里，二手房市场冷冷热热，他也曾经历过近2个月不开单的情况。但最近，吴武林又有了与三年前类似的感觉。

　　据他介绍：最近门店的挂牌量和购房者数量明显增加，二手房买卖市场和天气一样热了起来。“现在我们门店的经纪人做得都不错，只要是已经入门有点经验的经纪人，一个月在沿江区域小区中就能成交两三套，这是一个非常不错的数据。”吴武林称。

　　他还表示：“买房子的人，一般都是在下沙工作了几年的人，现在有能力支付一套小户型。其中有不少是大学老师，选择在下沙安家。而卖房子的人，大都是2009年前后投资房产的人，现在把手头的房源拿出来卖了。”新兴的需求，遇到了投资客的出货潮，供需双方碰撞对接，让下沙沿江区域再次出现了二手房热潮。

　　“下沙沿江板块最近几个月二手房成交量确实厉害，我们原来在这里只有一个门店，去年和今年又分别开了一家，按照现在的速度，不排除会继续增加门店。”我爱我家企划总监周包军称。