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融信集团深耕上海
开发47亿元“地王” 联手世界500强
海西房产网
发布时间：2013.07.24
来源：海西房产网
导语：6月27日，倍受瞩目的“徐泾镇会展中心3号地块”（下简称徐泾地块）挂牌出让，经148轮竞价后，最终以47.25亿元成功出让。融信集团联手绿地集团，将共同开发该地块，打造上海集五星级酒店、超5A级写字楼、大型集中式商场及SOHO的地标性综合体，这标志着融信集团进一步深耕上海。
6月27日，倍受瞩目的“徐泾镇会展中心3号地块”（下简称徐泾地块）挂牌出让，经148轮竞价后，最终以47.25亿元成功出让。
近日，融信集团联手绿地集团，将共同开发该地块，打造上海集五星级酒店、超5A级写字楼、大型集中式商场及SOHO的地标性综合体，这标志着融信集团进一步深耕上海。
继2013年4月27日，融信集团以14.12亿元竞得上海赵巷特色居住区0号地块之后，没有人能料到融信的全国步伐如此之快。
为上海
再造一个商务核心
该地块曾一度刷新了今年上海市的总价“地王”，但前景物超所值。
资料显示，徐泾镇会展中心3号地块东至规划六路，南至规划六路，西至诸光路，北至盈港东路，出让面积184292.8平方米，容积率3，性质为商业办公。
该地块曾于今年1月4日正式公布终止出让，当时的起始总价仅为13.68亿元，折合楼板价不足2500元/平方米。但中止出让并修改了规划后，总价较之前提高了31亿元，起始楼板价从原来的2473元/平方米跃至8000元/平方米，溢价幅度达223%。但良好的前景仍旧使该地块遭到哄抢。
融信集团相关负责人一语道破，地块紧邻规划中的亚洲第一大会展中心是其升值的主因，也因此受到众多知名房企亲睐。
据介绍，徐泾板块地处上海西郊，大虹桥商务区西侧，地理位置优越。随着大虹桥的建设，迎来了区域产业升级转型的契机。
而依托虹桥枢纽，青浦区计划在徐泾打造19平方公里的国际会展中心，本地块则是实现上述规划的核心项目。该地块紧邻亚洲第一大会展中心，总建55万平米，未来将打造成集五星级酒店、超5A级写字楼、大型集中式商场及SOHO的地标性综合体，并成为一个“引擎”，带动整片区域会展经济的活跃。
大手笔
联手世界500强
此番联手绿地集团，对于融信而言，不仅是继4月27日取得赵宅地块之后，再度布局上海，与世界500强房企的大手笔联合，在福州楼市内也是举足轻重。
尽管此次的联合开发，大大降低了开发成本，但融信集团的意图显然不只在此。
据相关负责人介绍，位列中国房企百强第46位的融信集团，仍旧是一个冲劲十足的企业，与世界500强企业绿地集团合作，有助于企业的提升。而就该地处一线城市上海的项目而言，体量较大，在操作中企业能够得以迅速提高。
如果说徐泾地块的高价拍出，震撼全国楼市；而融信集团联合绿地集团共同开发该地块一举，对于省内地产业而言，也可谓一枚“重磅炸弹”。
综观2013年，融信集团在本土楼市已砸下了不少“重磅炸弹”，从2012年底至今，融信集团已在福州、平潭、漳州、上海等地累计拿下千余亩地块。而日前，7月19日，融信集团又于福州再拿下鹤林片区地块，可以说，每一次的拍地，均有融信集团身影。
该集团负责人表示，绿地集团的联手，本身就是对集团实力的最好认可。
讲战略
做稳定持续房企
包括此次联合绿地集团在上海开发徐泾地块，融信集团短短半年内在福州、厦门、平潭、漳州、上海等地已是频繁拿地，并同时伴随着多处新项目上马，展现了强大的资金实力，与许多地产企业出现的“钱荒”局面，形成了鲜明比照。
该集团负责人介绍说，融信集团2013年的大动作一方面得益于资金运作能力的提升，但更重要的是，各个项目良好的销售支持。
据了解，今年来，融信集团在各地布局的项目延续了2012年福州漳州楼市销售额“双冠王”的强劲势头。尤其是7月初，漳州克而瑞信息集团发布的上半年漳州楼市排行榜信息，漳州首席豪宅融信•澜园再次荣膺漳州市区上半年销售面积及销售金额双冠王。
全方位的良性运作，让融信集团在行动时更讲战略。
上述负责人表示，斥巨资联合绿地集团仅是今年开发计划的很小一部分，而上半年所做的，是融信集团今后五年战略的重要环节。大多数时候，房企的行为受到市场与资金环境的影响较大，但若志在打造一个可持续稳定的房企，更多时候需要按照自己战略步伐前行。
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