根据财政部公布的数据显示，今年前５月，全国公共财政收入５６２１４亿元，同比增长６．６％，增幅回落６．１个百分点。至５月份，全国公共财政收入增速连续第三个月停留在６％左右的低位。两相对比，不难想象“点土成金”的卖地行为对地方政府的诱惑有多大。　　

　　发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任李铁认为，中国经济能够保持长时期高速增长，除去低劳动力成本等因素外，廉价的土地成本是最为重要的原因。地方政府依靠土地红利，补贴了低价提供的城市公共用品，支撑了大量非农就业，这正是土地财政发挥的积极作用所在。　　但一些专家担心，地方政府已经依赖了“土地财政”好日子，没有更多好办法再通过发展实体经济慢慢积累财源。这主要因为历次“房市新政”直接遭受房地产“连坐”的受害者，就是那些钢铁，水泥，砖瓦，运输，电能等国有实体产业。

　　《从２０１０年起，中央明确要求地方政府通过“土地财政”获利的收入，重点用于改善民生和偿还政府债务，用于保障房建设、教育投入等。但是实际情况并不乐观。这几年地方政府的土地获利，更多是继续与扩大政府负债相“配套”，进行城市建设与改造、甚至大拆大建。　　而对房地产调控来说，不解决“土地财政”，限购、限价等行政手段只能是权宜之计。“只要地方政府对‘土地财政’的依赖度不变，即使增加再多的土地供应，也阻止不了地价、房价的上涨。”复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说。
业内人士称，房价问题与住房需求、财税关系、“土地财政”等多方面问题相关。目前房地产调控面临诸多关键抉择，必须统筹考量、完成一部既科学又完备的制度设计。

　　向过去违反市场竞争机制原则的临时性“三限令”措施，决不可再长期执行下去了！否则，在超出经济下行警戒线之后，积累的三十年改革开放成果，将会因过去“房市新政” 后遗症酿成的经济崩盘而荡然无存！