二手房买卖合同“天价打印费”追踪

　　针对市规土委坚称“登记中心不包含打印合同服务”一说，昨日，市市场监管局罗湖分局表示不认同，且认为还有继续整改的必要，并将按照法定程序继续调查，不排除将对市房地产权登记中心开出行政处罚决定书。

　　市场监管局将继续开展调查

　　针对房产中介高价收取二手房买卖合同打印费，市市场监管局以市房地产权登记中心收取房地产交易手续费却不提供打印合同服务为由，向市房地产权登记中心开出《责令改正通知书》，7月20日为最后整改期限。而市规土委以协会的名义从上周四起在登记中心增设免费自助交易合同领取点。

　　然而，向房产中介交钱可立马打印合同，而在免费自助交易合同领取点打印合同却需要2天审核，且根据市市场监管局罗湖分局现场调查发现，房产中介收取打印费的现象依然存在。针对整改期内市规土委做出的决定，市市场监管局罗湖分局昨日正式回应，市规土委虽采取了一定的措施，改进了提供二手房买卖合同的服务，但却是以协会的名义开设领取点，市房地产权登记中心依然不提供打印合同的服务，“还有进一步整改的必要”。市市场监管局罗湖分局将按照法定程序继续开展调查，不排除对市房地产权登记中心就涉嫌价格违法方面开出行政处罚决定书。

　　据介绍，如果开出行政处罚决定书，按照国家《价格违法行为行政处罚规定》，市房地产权登记中心将以“不按照规定提供服务而收取费用”为依据，被责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款。没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款。

　　“转让”服务包括“打印合同”

　　前日，市规土委重申，无论从相关法律规定、房地产权登记中心的法定职能还是物价部门的批复以及房地产登记中心的实际履责情况，都不包括打印二手房买卖合同服务。对此，市市场监管局罗湖分局昨日正式回应，“不认同该说法”。

　　市市场监管局罗湖分局认为，按照相关规定，市房地产权登记中心“应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务”，而打印二手买卖合同是住房交易中的必要环节，应包含在“以及其他与住房交易有关的服务”中。市市场监管局罗湖分局依旧认为，市房地产权登记中心既然收取房地产交易手续费，就应提供打印合同的服务。

　　同时，市市场监管局罗湖分局再次拿出相关法规依据。按照广东省物价局6月25日发布的《省物价局关于土地使用权交易服务费有关问题的复函》相关规定，“土地使用权交易服务费标准”中的“转让”服务内容包括“提供转让合同文本及表格”。

　　广州中介可立马打印出合同

　　一份二手房买卖合同的打印，在深圳如此复杂，在隔壁城市广州却非常简单。广州一家知名房产中介的经纪人莫小姐向南都记者介绍，其在广州从事房产中介四五年了，从来没听说过打印二手房买卖合同要收取打印费。其介绍，交易谈妥后，中介可通过广州市房管局网站直接打印合同，且立刻可打。

　　而个人自助打印同样当场可打。南都记者向广州市国土资源和房屋管理局24小时综合服务处咨询获悉，如买卖当事人未委托房地产中介服务机构提供中介服务而自行交易的，可到房屋所在地的交易登记部门的签约服务点办理交易手续，“在办理过户时，就可当场免费打印二手房买卖合同”。

　　为何自助打印需要2天审核，中介打印却立马可打印出合同？市规土委前日回应称是为了对消费者录入的信息进行核对，却没有回应为何中介却有“立马打印合同”的便利。这也正是中介违法收取高价打印费的关键所在。据了解，根据统计，深圳市约85%的二手房交易由已备案的367家房地产经纪机构撮合完成，消费者自助成交的只占约15%。而深圳市房地产经纪行业协会拥有会员2万多，而拥有打印二手房买卖合同权限的高级会员有200多家。