3.征税对象

　　一般只对有红本的房产征收房产税

　　“只征新买的还是连老房子一块征？只有一套房子征不征？”在记者昨天的采访中，多位市民表达了对“个人房屋按照什么类型征税”的疑问。

　　深圳的特殊情况是，军产房、小产权房、福利房等类别的房产总量甚至超过了正规商品房的总量。深圳地税局未来在征收房产税的时候，是否会针对这些特殊类别且数量庞大的房产进行征税？如果征税，会不会根据不同的房屋种类采取不同的征税标准？

　　杨龙告诉记者，自2011年7月以来，深圳实行了对存量房交易按房产评估价征收税费的政策。只要是存量房交易，一旦在深圳的产权交易中心正式办理了过户登记和手续，一律按照评估价进行征税。

　　按照上海、重庆的经验，房产税的征收只针对正规的商品房，即有红本的房产才征收房产税，并不包括军产房、小产权房、福利房等类别的房产。

　　针对国务院扩大房产税的目的，业内有几种主流意见，一种是认为主要是为了调控房地产市场、平抑房价；一种是认为各地政府在经济不景气、土地财政又难以为继的情况下，通过征收房产税可以增加地方财政收入。

　　焦点问题

　　是否已将深圳 纳入试点城市

　　就此问题，杨龙强调，“深圳是否最终进入扩大房产税试点的范围，征收房产税是否会针对所有种类的房产，目前我们还没有接到通知，只是做好了相应的准备工作。”

　　是否只针对本地房产征税

　　杨龙解释，房产税与“房产信息全国联网”没有直接关系。因为从目前试点情况看，各试点城市都是对本地范围内的房产征税，还不会涉及跨地域的信息共享。

　　房产税能否撼动高房价

　　“深圳前海地段的房价应该会涨到和香港一样的价格。”一位房产经纪如此说道。他认为房产税阻挡不了深圳二手房价的继续上升。如果房产税出来，对市场可能会造成缓慢的阻碍，但是相对于一个长期的市场来看，影响不大。不论是城镇化的进程，还是国际金融中心的发展，都在预示着深圳的房价上涨趋势。 对于开征房产税对房地产价格的影响，杨龙认为，税收只是调节房地产价格的手段之一，“单靠一项税收政策的调控，很难控制得了房价的上升。”他分析，从上海、重庆进行房产税试点的情况来看，房产税对房价调节的作用有限。但长远来看，它的确可以成为地方财政的重要来源。