“钱荒”所反映的流动性偏紧，对目前看似宽松的开发商资金链也会产生一定冲击。张大伟认为，随着流动性紧张的内在压力以及政府对于风险较高的地方融资平台和房地产领域投资的控制，投向房地产领域的资金将会有所减少，开发商不得不通过以价换量的方式来保证维持运转，房价下行压力可能增加。受此影响，下半年楼市销售可能会低于预期。同时，银行资金紧张，将明显影响购房者贷款，而开发商的资金成本也将相应增加，有可能加快预售回笼资金，有望改善市场的短期供需。

　　显然，这场“钱荒”增加了下半年楼市的未知因素，一些嗅觉敏锐的开发商已经开始调整战略，抢先出货。

　　位于北京亦庄马驹桥地区的珠江四季悦城项目，近期将以低至10800元/平方米的价格开盘销售，而其项目周边地区房价都已超过20000元/平方米。值得注意的是，亦庄马驹桥地区附近的台湖地区地价，6月份刚刚经历了一场拿地热潮，多家开发商平均拿地价格都在13000元/平方米左右。该项目低价入市，无疑将对这一区域的价格和预期产生较大冲击。

　　北京市房协有关专家表示，在资金面突然趋紧的情况下，对于大企业而言，保持现金流充裕比追求个别项目的利润更为重要。目前个别项目出现低价入市，说明在房地产一线企业的阵营里，对后市的预期正在出现分化。

　　重视预期管理

　　让人们对调控的长期效果有信心

　　上半年，房地产市场形势分化仍然明显，房价地价上涨压力主要集中在一线城市。“一线城市集中了各种优质资源，人口聚集效应过强，这从根本上导致了这些城市房价易涨难跌。”华北珠江公司副总经理赵津说。