广州第三个商业项目

　　与此同时，坊间对于这块商业金融地万科未来的发展，也引来业内一阵猜测。

　　合富辉煌首席分析师龙斌认为，该地块地处白鹅潭经济圈较为核心位置，万科此前已在其他区域有商业布局，这次拿应该是有所考虑。

　　但在业内人士韩世同看来，万科并不是以商业见长，而此地块拍出的价格偏高，项目发展未来所带来的风险比较大，对万科也是一个考验。

　　韩世同认为，“虽然对万科来说，6个亿是个小项目，但如果要做应做长期的考量。如果是马上开发、马上销售，对万科来说，难度会比较大;如果是作为持有型物业来开发和运营，对万科来说，可以作为增加资产的物业。”

　　他还指出，将来也许自持对万科自身的销售没那么大的压力。它可以选择一部分商铺进行销售，或者选择一部分建设公寓性的写字楼等公寓类的产品来销售。但从整体来看，地价确有点高，在销售上会形成一定的压力。

　　据了解，此次拿地项目将是万科第三个在广州的商业地产项目。去年6月，万科拿下天河软件园高唐新建区高普路AT030548商业地块，为万科广深区域本部迁往广州后第一次在广州获取商业地产资源。

　　此外，在今年5月21日广州万科品牌暨产品发布会上，万科相关负责人亦宣布，将在今年年内在广州区域推出三个商办项目，其中包括一个商业综合体，一个商业中心及一个度假酒店项目。