“中考成绩刚刚出来，就有家长来租房子了。”贡院小区便利店老板告诉记者，因为这个小区离杭州高级中学相当近，每年都有一些外地学生的父母来这里租房陪读。不过，以前大都是到了高中三年级为了考大学冲刺而租房陪读，这几年则是从高一开始就有租房陪读的。到了今年，这股“租房陪读风”似乎越演越烈，中考成绩一发榜就有外地家长赶来租房，“要求起码两室一厅，精装，而且租期都希望是三年。”

　　6月份是毕业季，往年此时杭城房屋租赁市场除了大学毕业生求职带来一波小高峰外，基本开始进入传统淡季，然而今年6月却出现了月底翘尾行情。根据华邦地产市场研究中心数据统计，6月杭州主城区租赁市场成交均价为约3013元/套，与5月持平。主力需求分为两块：一是毕业生的求职租赁，二是孩子就读的学区换租需求。整个租赁市场的新增客户量环比5月下降18.76%，成交量环比却是上升了6.71%，而最后一周的成交量占月总成交的31.36%。

　　凤起路上一家房屋中介的工作人员表示，6月15日、16日中考结束后，来租学区房的顾客多起来了，尤其是一些热门高中附近。而6月22日、23日主城区公办小学报名之后，小学附近的租赁需求也明显升温，像安吉路、长寿桥、朝晖、马市街等学校较多的板块，房屋租赁成交相对旺盛。据统计，6月下旬，部分学校周边为读书而租房的客户基本占到了六成以上。

　　为了陪读，“当代孟母” 越来越多。由于小学、初中是根据户口、居住地等划学区就近上学，而中考是根据成绩择校就读，有些学生会到离家较远的学校，有些则是外地来杭就读。一些家长为了照顾孩子生活起居，干脆租住到学校附近。于是，杭城一些热门中学周边的出租房源就显得日渐紧俏。小敏就是这样一位陪读妈妈，儿子中考发挥不错，考进重点高中，但是离家实在太远，所以在学校附近租了一套两室一厅的简装房，打算一直租到儿子考大学,“学校离家近最大的好处就是可以将每天堵车的时间用来多睡一会儿，哪怕多睡半小时也好。”

　　华邦地产的首席分析师宋文杰告诉记者，由于学校周边的房源大都地段、配套各方面相对较好，租金也相应较高，而很多家长对陪读房源比较挑剔，“比如学军中学，中考录取通知单下来后，很多家长都是从外地过来的，家庭条件非常好，都希望精装、豪装，月租金即使是1万元的世茂丽晶城，他们也愿意租的。”

　　宋文杰表示，其实高中入学要到9月份，之所以提前在6月就出现这波陪读租房潮，主要原因是此类客户对房子的要求比较高，很多家长都比较在意装修、地段、位置等，而优质房源相对紧缺，再加上此时正好有一批“陪读房源”到期，重新进入租赁市场，这些就是很多客户提前找房子的原因。从价格方面来看，此类房源价格与前段时间相比，大约上涨5%-10%。