据广州市国土房管局公布数据显示，从今年2月到5月，二手住宅市场成交量已连续四个月出现明显超越一手的现象，至5月一手住宅成交仅占整体成交量的39%，而二手住宅成交量占当月整体市场成交的61%。而在去年5月，局面恰恰相反，二手住宅仅占当月整体成交的42%而已，一手住宅成交占比接近60%。
预计市中心拥有区位优势或名校、景观资源优势的优质物业，在市场需求旺盛但房源供应有限的带动下，下半年价稳或继续小幅上升的机会更大。在购房群体方面，下半年广州二手市场亦将继续由刚需型买家主导，不过，房贷若出现收紧，将有可能影响到部分资金实力稍弱的刚需型购房者购房计划的实行。下半年整体二手市场发展取向，一方面要看政策因素，另一方面亦将取决于市场供求状况以及购房者对后市走向的预期。