本期嘉宾 发现营销总经理 林旭
  　  关键词 金山大桥拓宽 近郊区域

 　   新闻回放：近日，旨在改善该片区交通状况的金山大桥及南北立交拓宽改造工程可行性研究方案已初步出炉。金山大桥将拓宽为双向八车道，工程预计年底开建，将设置成双向八车道。

 　   嘉宾解读：我认为金山大桥的扩建是必须的，甚至说是迫在眉睫。目前金山大桥高峰期人流量和车流量很大，其拥挤程度在跨闽江的大桥中居首位，已经成为社会问题。金山大桥有两大缺点：一是现有的混行四车道偏窄，交通高峰期通行能力弱，已不能满足交通需要；二是它与两端江滨路没有衔接，行人和非机动车过江困难。金山大桥的拓宽，将有效增加金山大桥的通行能力，应该能缓解现如今金山大桥过江交通的拥堵问题。此外，该项目建成后，也能更好地连接中心城区与金山片区之间的联系。

  　  新闻回放：6月29日，闽侯某楼盘开盘，上千组客户上演抢房记，1小时售罄。福州近郊区域楼盘再次受到热捧，据悉，所谓“近郊区域”的定义已经被改写，涌现的新盘还为楼市不断注入新鲜血液;而在购房者的热捧下，其成交量也逐渐赶超福州市区，已经成为市场当仁不让的抢手货。

    　嘉宾解读：一方面由于老城加速改造，新城往外扩展。这种发展格局，无疑将以往人们眼中的郊区变成了热土。房企向郊县扩张这种趋势已经非常明显。另一方面，这些外围区域兴起了各大千亩“造城运动”。这些大盘的规模不仅远超此前金山的布局规划，在大盘的建设下，郊区也得到加速建设，区域面貌在短期内得到有效改善。所以这些福州外围区域发展潜力大加上较低房价，已经成为吸引购房者的最大因素。他们对外围区域的接受度也相应提高，未来这些区域也将成为置业首选。(记者刘畅)