眼下，一些大学毕业生找工作还没有着落，又碰上一件“闹心事”－－房租涨价。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟说，前几年一些城市热衷于开发大房子、高档住宅等，近几年有关部门规定“90平方米以下住宅占开发量70％”，然而这一规定并未坚决贯彻，导致存量房中的“短腿”现象比较明显。

　　房地产专家、暨南大学教授胡刚指出，一些城市“地王”屡创新高，周边的房价应声而上，也逐渐影响到房租的价格；事实上，一些城市房价上涨较快，房租涨势也很明显。一些人士将目前房租的上调归为“修复性上涨”。陈晟说，目前国内的“租金房价比”(每平方米月租金与每平方米房价的比值)保持在1∶380到1∶400之间，而正常的水平是1∶200左右，“眼下租金上涨可视为一种‘补涨’，有助于房价租金比恢复正常”。

　　如何增加可租房的供给？除新增住房外，专家建议研究出台“空置税”，将城市大量的空置房源逼入租赁市场；此外，就是增加廉租房、公租房等供应，扩大住房供给。