成交量下滑，价格却仍持续上涨，楼市调控的压力可谓越来越大。

　　根据中原地产市场研究中心统计数据显示，6月份全国主要的54个城市合计住宅成交逾24万套，环比5月份的24.8万套略有下调，同时也低于3月份的30.7万套和4月份25.3万套。不过，在整体成交下滑的同时，一线城市的成交量则有明显复苏，住宅成交连续三个月上涨。整个上半年，全国54个城市合计住宅签约套数148万套，较2012年上半年的112.34万套上涨31.7%。

　　价格方面，根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比5月缩小0.04%，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。

　　同时，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，同比连续第7个月上涨，涨幅比5月扩大0.50%。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比5月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。

　　此外，2013年6月北京、上海等十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24564元/平方米，环比上涨0.78%，10个城市全部上涨。具体来看，南京涨幅居前，环比涨幅为1.41%，广州次之，环比上涨1.33%，深圳和杭州的环比涨幅均为1.16%;北京、天津、武汉、上海、成都和重庆的环比涨幅均在1%以内，重庆涨幅最小，为0.14%。

　　同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨19.88%，涨幅较上月扩大0.62%。10个城市同比均上涨。具体来看，北京涨幅最大，达24.29%。

　　业内人士指出，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛。